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在那個中國勞動力流動幾近于無的時期，并不需要考慮30年后的大規(guī)模土地流轉(zhuǎn)問題。

“實際上世紀(jì)80年代后期探討過土地流轉(zhuǎn)，但社隊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)吸納勞動力有限，所以流轉(zhuǎn)緩慢。根據(jù)當(dāng)時*定點調(diào)查的數(shù)據(jù)，直到上世紀(jì)末，土地流轉(zhuǎn)規(guī)模不到4％，真正城市落戶的農(nóng)民也就2000萬。"黃小虎說?，F(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)規(guī)模已經(jīng)30％左右，進(jìn)城農(nóng)民工數(shù)以億計。

“家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制"打開了城鄉(xiāng)市場化的口子，但留下了一個大框框——集體所有制，并鎖定了土地改革在制度選擇上的路徑。

這使得農(nóng)村改革在解決了商品流通、勞動力流通之后，zui后一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)——土地流轉(zhuǎn)數(shù)十年難以破局。

與其他資源一樣，中國的土地配置原先都是指令計劃體制，國有范圍內(nèi)靠行政指令劃撥，集體范圍內(nèi)按成員身份分配，城市、工業(yè)要用農(nóng)村土地則靠國家征用。改革開放后，特別是外資進(jìn)入、民企崛起，“非公經(jīng)濟(jì)"不可能獲得無償劃撥國有土地、分派集體土地，后由深圳特區(qū)試點的“土地使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓"終于破題。

但1998年修訂的《土地管理法》緊急剎車，雖確定了土地有償出讓，卻規(guī)定現(xiàn)有農(nóng)村集體土地不再能出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，征用土地是將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地并為各項建設(shè)提供國有土地的*途徑。此后，土地市場形成一個由縣級以上地方政府“統(tǒng)購統(tǒng)銷"的格局，土地供應(yīng)采用指標(biāo)制，由國土部門按照土地供應(yīng)計劃進(jìn)行指標(biāo)分配。

隨著上世紀(jì)末以來城市化進(jìn)程提速，原有框框里的土地制度出現(xiàn)變形，形成地方政府、房地產(chǎn)商等各類土地既得利益者。

“漸進(jìn)改革策略的真諦在于持續(xù)‘進(jìn)’、不斷改。不進(jìn)而停，落下一個部分改、部分未改的體制，就很像一個‘半拉子工程’。久拖不改，有成為爛尾樓的危險。"北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授周其仁如此評價。

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