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　　三一重工旗下的房地產(chǎn)企業(yè)上海竹勝園地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“竹勝園”）9月8日與晉愉地產(chǎn)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，正式進軍重慶地產(chǎn)。事實上，三一集團涉足房地產(chǎn)領域早有跡可循，這次進軍重慶只是三一房地產(chǎn)業(yè)務在全國布局的一小塊。
　　
　　在全國設了三個地產(chǎn)中心
　　
　　據(jù)報道，在三一集團2004年度經(jīng)營發(fā)展報告會上，公司集團總裁唐修國就明確提出，要以機械制造和汽車制造為兩大主業(yè)，以租賃、金融和房地產(chǎn)為三個協(xié)同產(chǎn)業(yè)。
　　
　　對此，竹勝園湖南區(qū)域總助理龔晟稱：“集團對我們的期待還是蠻高的，提出了‘一體兩翼’的總體框架，工程機械為主體，地產(chǎn)和金融為兩翼。我們自己也定了目標，到2013年地產(chǎn)銷售額做到80億，到2015年做到200億。”
　　
　　龔晟透露，目前三一地產(chǎn)業(yè)務在全國設了三個區(qū)域中心，分別是上海、東北沈陽和湖南長沙。“目前上海中心在江蘇常熟有個樓盤已經(jīng)開盤，在沈陽我們也有兩個樓盤已經(jīng)開盤，湖南則做了三個項目。一個是長沙的三一街區(qū)，一個是株洲的歌雅郡，另外一個是常德的三一翡翠灣。這些項目都賣得不錯。”
　　
　　儲備土地，“只等市場回暖就啟動”
　　
　　在業(yè)內(nèi)人士看來，受整體大環(huán)境影響，國內(nèi)傳統(tǒng)周期性行業(yè)都在面臨著快速萎縮的窘境，三一重工也需要尋找新的利潤增長點，而房地產(chǎn)就是的切入機會。
　　
　　從竹勝園的全國布局來看，也確有在地產(chǎn)發(fā)力的勢頭。龔晟告訴記者，竹勝園在湖南區(qū)域去年營收做到了10億元。除正在開盤的項目外，他們在湖南幾個市也已經(jīng)儲備了土地，“準備要開發(fā)進駐的地市州有邵陽、婁底、益陽、寧鄉(xiāng)，已有土地儲備，只等市場回暖就啟動。”
　　
　　在全國其他地方竹勝園也有土地儲備，“這次和重慶晉愉地產(chǎn)是強強聯(lián)合，在重慶也有土地儲備。此外，我們zui遠的定位包括zui西的新疆，zui南的珠海，珠海項目預計要幾十億，還有個海洋公園，新疆項目還在選址。我們目前都在醞釀階段。”
　　
　　對于三一重工在地產(chǎn)業(yè)的布局，湖南省政協(xié)委員、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)濟學家王義高表示：“三一地產(chǎn)在全國的布局是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的體現(xiàn)，現(xiàn)在全國的機械業(yè)績在下滑，轉(zhuǎn)型有些緊迫了。三一是打算依靠目前較好的現(xiàn)金流進入地產(chǎn)市場實現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型。”不過他同時認為，“湖南房地產(chǎn)市場，他們還處于摸索前行階段，且一旦地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，壓力會更大。”